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抵押房屋未批准出租是否有效
北京 02-24 11:03 悬赏 0 发布者:guoyi 给我留言 回答:(9) 请问:我的房子卖了,对方是贷款买的,目前已过户,房子在出售前有租户,合同10月到期,租金交到4月份,现在租户不同意搬走,我能让现在的房主以该房屋已抵押,未得到银行批准为理由提出租赁合同无效来提前终止合同吗?
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 11:10
租房合同的签订发生在抵押之前，不能以此为理由提出合同无效。
- [北京-丰台区]
- Q171297501
- 给我留言
- 3475积分
回复时间： 2011-02-24 11:11
买卖不破租赁，租赁合同应继续履行，或者承担违约责任。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 11:15
不能，买卖不破租赁。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 11:17
不可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-02-24 11:26
应当继续履行租赁合同。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 11:41
出租在前抵押在后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同有效。租赁也无需批准。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-02-24 12:02
买卖不破租赁，租房合同的签订发生在抵押之前，因此不能以此为由提出合同无效，您的租赁合同应继续履行，否则是要承担违约责任的。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 12:05
租赁合同有效
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-02-24 12:13
不可以，如果提前终止合同，租户可能告你违约。
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