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房屋赠与
广东－深圳 02-24 11:39 悬赏 30 发布者:simaba…… 给我留言 回答:(2) 父亲过世 名下有一套房产 房产证上属父亲一人名字，有子女四人，现因儿子有经济需要经母亲及姊妹同意，想把父亲名下房产用于抵押帮助儿子，但因为母亲年龄超过银行贷款标准，儿子名下又已有房产，想把房产更改为小妹一个人的名字用于贷款。同时母亲不放弃房屋所属权，这样的情况是不是需要单独签协议？协议内容应该怎样明确？请专家指点。
问题补充：
房产更改为小妹一个人的名字用于贷款。同时母亲不放弃房屋所属权，其它三子女同样不放弃继承权，这样的情况是不是需要单独签协议去公证呢？协议内容应该怎样明确？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 11:41
不需要单独签协议，在房产证体现产权人。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-24 15:56
1、可以就房产归属单独签订协议，但这种协议只是对内的，保障的效力不大。如果小妹擅自将房产进行转让，在法律上也是合法的。对于你母亲只能要求其承担赔偿责任，但对于房屋的产权转让后就没有权利申请解除房产转让。
2、这种协议不需要进行公证。
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