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购买拆迁户的购房协议是否有保障

02-24 13:33 悬赏 0 发布者:LYR 给我留言地区:河北－沧州回答:(1)

您好，请问一下，我的一个朋友现在的平房要拆迁，我可不可以先买他的购房协议，等下来房产证后再过户。他属于拆迁户。这样会不会人有风险，如果可以的话，协议书需要注意什么。因为是一次性付全款。所以想请教一下。谢谢！

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回复时间：2011年02月24日 13时48分

最好直接以你的名义签订协议，房产证直接办你名下。否则，有风险。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢！请问你说的风险是指哪些情况！谢谢！可以在协议上制约住吗？拜托

时间：2011-02-24 16:32

反悔的风险，违约的风险，因为，房产证是有关房屋唯一合法的凭证。对方可能不配合办理房产证，或者干脆不同意办理过户手续。房子没有房产证就有见险。
对于规避风险的方法，只要对方的提供违约成本，使其不敢轻易违约。

评论者：LYR 给我留言

时间：2011-02-25 20:13

非常感谢

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