已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋转让出租
05-14 22:23 悬赏 0 发布者:小冬冬 给我留言 地区:黑龙江－鸡西 回答:(2)
我租房开饭店,但因生意不好,我想转租出去,与房东发生矛盾.
在租房前我与房东写了一份一年期的土合同。合同写的是我从2009年3月4日到2010年3月4日到期，租金4000元，半年一交，先交2000元。但在合同上没写我可不可以转租的事。因合同才二个多月，我想把店兑出去，还乘下三个多月的租金我。房东说让我把下半年的租金也交上才行。要不就要涨租金。但是如果租金涨了，那对我外兑店不利，他说我要是转租那就是我违约。要不就让我搬走。
我现在有三个问题：我有合同规定时间的使用权，我们写的合同上没有说明我不可以兑店时转租。
１、房东让我补上后半年的租金，我因没到半年的日期，再说没有兑出去，想到半年后在交上可以吗？
２、我在兑店时房东有权不让我租吗？
３、他说如果我现在不交下半年房费的话，兑店时转租的话房费由他收，租金由他定，我以前交的２０００不算了，房东合理吗？
谢谢
在租房前我与房东写了一份一年期的土合同。合同写的是我从2009年3月4日到2010年3月4日到期，租金4000元，半年一交，先交2000元。但在合同上没写我可不可以转租的事。因合同才二个多月，我想把店兑出去，还乘下三个多月的租金我。房东说让我把下半年的租金也交上才行。要不就要涨租金。但是如果租金涨了，那对我外兑店不利，他说我要是转租那就是我违约。要不就让我搬走。
我现在有三个问题：我有合同规定时间的使用权，我们写的合同上没有说明我不可以兑店时转租。
１、房东让我补上后半年的租金，我因没到半年的日期，再说没有兑出去，想到半年后在交上可以吗？
２、我在兑店时房东有权不让我租吗？
３、他说如果我现在不交下半年房费的话，兑店时转租的话房费由他收，租金由他定，我以前交的２０００不算了，房东合理吗？
谢谢
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 电话：13180101358
- 8388607积分
回复时间：2009年05月14日 22时28分
1、租金按照合同约定时间支付，如果未到下次房租交付时间，你有权拒绝交付。
2、所谓兑店，实为经营权的转让，受兑方向你缴纳的是承包费，而非房屋租金，因此不应当视为转租，你可以兑店。
3、他的说法不合理。你可以拒绝。
2、所谓兑店，实为经营权的转让，受兑方向你缴纳的是承包费，而非房屋租金，因此不应当视为转租，你可以兑店。
3、他的说法不合理。你可以拒绝。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢孙律师
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋私自转让出租 1个回答
0 - 房屋出租还需要转让费吗 0个回答0
- 农村房屋转让 2个回答10
- 业权人再次卖房如何写房屋转让合同？ 2个回答0
- 兄妹共有的房屋转让协议书 2个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋法律工作者)(2025-11-19)·代持协议无效，法院会怎么判？
- (王远洋法律工作者)(2025-10-15)·各位律师好 关于主播充值问题
- (牛彩红)(2025-08-26)·撤回执行时效
- (李晓航)(2025-07-27)·网络贷款通过传真签订电子合同
- (高志博)(2025-07-23)·条款双方明确约定，没下款合同就未生效，款项到账后合同才生效
- (吴亮)(2025-07-20)·我租房中介在合同上先写有要租满十二个月才能退押金，但是我和他
