协议纠纷（违协）

押金不退我于XXXX年XX月XX日租住一套住房，经双方协商，制定协议如下：
租房期限为XXXX年XX月XX日起，租金按每季缴纳，支付押金XXX元，租住方租住期限未满半年，。租住方退租应提前一个月通知出租方。
现出租方给我说，你尽量在你已预缴三个月租金的几个月内搬走，因为我现有个熟人要租我的房子，并且是拆迁户，租住时间较长，不然错过了这房子就不好租了。而我在预缴三个月房租的时候，就已给出租人说了，我还要续租一个月，这时，他也没有说我这三个月租了，就不租给我了。请问，出租方现在要求我们在预缴房屋租金期到时必须搬出去，他要租给另外的人。不然，就要求我们在现支付租金的基础上再加100元。请问他这种是不是违约？我和他签的是协议。协议上也没有写明以后要涨租。