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购房

新疆－昌吉 05-12 13:32 悬赏 25 发布者:张媛5555 给我留言回答:(5)

2014年三月定的房子，到2015年5月都没有交工，也没有复工的动静，现在结婚的日期逼近，房子没有出来，和房产公司协商退房，房产公司算了一堆税钱，最后又改口不给退，现在我们交了65000元，什么合同也没有签，可以上诉吗，会赢吗

问题补充：

我们什么合同也没有签，售楼部的人说我们没有签合同，不能证明房子逾期不交工，我们买时说的是2014年9月交工，现在我们如果上诉会赢吗，会拖很长时间吗

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[山西-太原]
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回复时间： 2015-05-12 13:24

你好：请问这些钱是以定金方式交的还是以订金交的？如果协商不成，建议向法院起诉解决。

追问：

当时只是交了一部分钱，只给我们了收据，其他什么也没有，收据上没有定或订这两个字

回答：

你好：那应该向你退钱，并要求对方承担违约责任。

追问：

可是，现在也没有签合同，也没有签预定书，房产公司老板意思是不给退，去咨询法院，法院意思是就是打官司也打不赢，也耗不过开发商

回答：

你好：根据你的陈述，你的证据不足，对你方非常不利。建议搜集相关证据证明这个事实。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-05-12 16:37

可解除协议

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-12 13:23

你好，你这样的情况可以选择进行诉讼，要求退还房款

追问：

可是什么合同也没有签，售房部人说，没有合同，没有办法说明他们逾期不交工，说我们没有正当理由退房，买的时候说2014年九月交工，现在没有证据，如果上诉的话胜诉的可能性大吗

[北京-朝阳区]
权妞妞律师
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回复时间： 2015-05-12 21:41

可以催告其在合理的时间内交房，如果到期仍不能交房的，可以向法院起诉要求退还购房款及利息，并赔偿给你造成的其他损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-13 09:58

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你请点击“采纳”或者给予“好评”

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