债务-房产

你好！我在99年读大学的时候，我爸向他弟（我二爹）借钱给我读书，我二爹要求将我家的房产证作为抵押，我爸同意了，把房产证交给了他，并同意二爹使用我们的房子，没有要求过房租。我爸性格懦弱，二爹很强势，脾气暴躁，我爸为免吵架，一直这样过着，我曾问过如何解决，他怕我们即时还钱，二爹也不归还房产证，就这样拖着。我觉得这样不能解决问题，我于前几日准备好钱，到二爹家，归还给他们，二爹大吵大闹，不肯接收，后来经跟二爹二妈说，我要还钱，没有马上收回房子的意思，他才同意让二妈接收，并将借条归还给我，但房产证没有交还给我，二妈跟我爸说，二爹要缓和几天，跟他做工作，二妈答应说归还给我。我现在想咨询下，如果对方不归还房产证，我该怎么办？另如果他归还了房产证，我想找他谈交房租的事，请问有什么法律依据，或是办法，找他要？