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我购买的商品房地面松散、起沙严重，开发商反对返工维修

山东－青岛 05-12 14:37 悬赏 20 发布者:佛佑龙给我留言回答:(4)

开发商交房后发给房主一份“验收标准”，是交房手续办理完毕后给的。接收房屋后，房主比对开发商的验收标准一一检查，发现多处连开发商提供的验收标准都达不到，特别是地面结构层上面的混凝土层，表面大面积起沙，混凝土层松散(特别是上层)。房主多次与售后维修部门协商，最后只愿意对地面的上层进行维修。由于是整个地面松散(只是上层特别严重)，房主对“只维修地面上层”的方案予以反对，要求对整个除结构层以外的混凝土层予以返工维修，对此，开发商予以反对。请问，开发商违反了那些法律法规？

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-12 14:56

您好，需要看你们之间的合同约定的，可以要求解除合同并要求对方支付违约金

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-05-12 20:34

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。