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公房置换后是否属于遗产
北京－朝阳区 02-24 23:49 悬赏 0 发布者:尾巴 给我留言 回答:(12) 爷爷生有5个子女，2男3女，爸爸为长子，结婚后父母住一起，因是平房大院和妈妈住在一间自己搭盖的房屋里，80年代初爸爸单位公房分配，把原有平房单独的房屋置换为如今的楼房（当时为公房），同时也和兄弟姐妹达成口头协调，谁带老人房子归谁，所以爸爸就带着爷爷一起生活，直到爷爷去世，但那时公房个人不能购买，直到08年左右，父亲单位通知所住公房可以用工龄购买才买下，现在房产证为爸爸的名字，今年叔叔突然说要起诉说要平分房产，说他有继承权，前提是当时爷爷虽然归爸爸负责照顾，但是户口依然落在叔叔家，就是为了方便以后分房可以多一个人的面积，事实证明也确实因为爷爷的户口叔叔多分得了一间平房，在09年拆迁时也分得100多万的拆迁款，请问从爷爷去世93年到今年叔叔还能起诉吗？还有叔叔有分割房产的权利吗？谢谢
问题补充：
平房原来是爷爷，但是楼房是爸爸单位置换的房产，当时3个姑姑和叔叔口头都没有意见，要是叔叔有权利分割我们现在住的房产，那是不是我们也可以分割他拆迁的房款那，因为都是爷爷原来房子置换后的财产
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555910积分
回复时间： 2011-02-25 09:24
房屋已登记在你父亲名下，不是你爷爷的遗产，其他人不能分割。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-02-25 07:25
要看案件具体情况判断。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-25 08:00
爸爸名下的房屋不属于遗产；
爷爷房屋拆迁时所获得的财产应当属于爷爷，爷爷百年后，该拆迁所得应当由爷爷的继承人包括你的父亲共同继承。
若仍有不明之处，欢迎来所或来电咨询本律师。
爷爷房屋拆迁时所获得的财产应当属于爷爷，爷爷百年后，该拆迁所得应当由爷爷的继承人包括你的父亲共同继承。
若仍有不明之处，欢迎来所或来电咨询本律师。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-02-25 08:09
房产是您父亲的，他人无权分割。具体可以电话详细说明。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-02-25 09:28
你父亲名下的房产不是你爷爷的遗产，其他人不能分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-25 09:41
公房置换后，现在属于您父亲的财产，不属于爷爷的遗产
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-02-25 09:49
以产权登记为准。你叔叔无权主张继承。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-02-25 09:57
您父亲名下的房产是不属于遗产的，祖父房屋拆迁所获得的财产属于他的个人财产，将来继承的话包括您和父亲共同继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-25 11:55
主要是你说的这些是不是有证据？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-25 13:58
首先，公房不属于个人财产。公房置换是国家福利。你父亲买下产权，该房产就是你父亲的财产，不是爷爷遗产，你叔叔无权分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-25 14:47
你好，你叔叔无权分割，详情可电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-25 15:51
房屋已登记在你父亲名下，不是你爷爷的遗产，其他人不能分割。
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