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房产过户问题，谢谢回答

上海 02-25 10:39 悬赏 0 发布者:zhangp…… 给我留言回答:(8)

律师您好，

我的母亲患有老年痴呆症正常意识全无，她不可能立遗嘱。我父亲身体不好，他名下有个房子。请问在我父母亲过世以后如何尽快的将我父亲名下的房子继承过来？多谢！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-25 10:56

父亲可以对自己的份额立遗嘱，但母亲的部分不能立遗嘱，待母亲过世后，需要通过继承权公证来解决。需要帮助，可以联系面谈。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-25 10:59

你父母过世后，如果没有遗嘱，第一顺位继承人除你之外也没有其他继承人的话，在你父母去世后，你凭死亡证明，亲属关系证明应该就可以去房产局过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-25 11:10

您父亲名下房屋可能是您父母的夫妻共同财产，您父亲享有的份额可以通过公证遗嘱的方式将来办理继承的过户手续；您母亲享有的产权分额，没有遗嘱的话，由法定继承人依法继承，并办理过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-25 11:12

你好，母亲的情况不能立遗嘱，父亲可以对属于自己的份额立遗嘱；母亲只有等到去世之后按照法定继承来处理。欢迎来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-25 13:51

你好，你父亲对于自己的份额可以立遗嘱，你母亲的份额可以按法定继承，同时让你父亲放弃对你母亲份额的继承。那么到时候直接按继承公证就可以办理过户登记。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-02-25 13:53

去世后，立即提出继承。协商一致的话，办理继承公证；

无法达成一致的话，可以委托律师起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-25 17:11

要所有继承人通过公证或者法律诉讼的途径办理过户手续。如果条件允许，最好在生前就办理相关更名手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-26 12:22

或者公证或者诉讼的方式解决。

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