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男方婚前按揭的房子，只交了首付款，再婚后由现夫妻共同偿还月贷，那么，这套婚前按揭房的财产所有权该如何

02-25 17:02 悬赏 0 发布者:雪地里的给我留言地区:新疆－新疆回答:(4)

请问：1、男方婚前按揭的房子，只交了首付款，再婚后由现夫妻共同偿还月贷，那么，这套婚前按揭房的财产所有权该如何界定？
2、男女双方都是再婚，再婚后，男方不愿将婚前只交了首付的一套房产卖掉，所以就以女方的名字，交付首付款又买了一套按揭房，之后，每月到银行定期偿还月贷。夫妻间的共同收入前期（共3年）是放在一起开支的。后来，分开开支。男方的收入全部交房贷，但女方的收入全部作为家庭生活开支及丈夫前妻儿子的生活费了。这套房子的财产所有权该如何界定呢？（如果算男方的，那岂不是女方在抚养男方及男方与前妻所生的孩子。如果算男女双方的，房产证又是女方的名字。如果算女方的，那又是婚后共同买的。女方不想占男方的任何便宜，女方只是想合理合法的来界定这套婚后写有自己名字的按揭房。）

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回复时间：2011年02月25日 17时38分

1,对于婚前按揭房，男方及银行都具有该房屋所有权，可婚后夫妻两开始共同支付按揭款，形成三角关系。所以按照按揭贷款合同，该房屋的所有权还是归于男方，对于婚后共同支付的按揭款还是要分的。
2，对于此两套房屋，还是按照按揭贷款合同，划定所有权，对于婚后支付的按揭款，按比例分配。（对于按揭房婚后升值部分的分配问题上法律界争议较多，各区法院看法不一样。）

提问者对最佳答案的评价：

谢谢四位律师的答复。

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