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买卖二手房纠纷
江苏－扬州 05-13 18:53 悬赏 0 发布者:yztxzz…… 给我留言 回答:(4) 我于4月份卖了一套住房，在中介签订了一份买卖合同，对方交给我2万定金，合同上标明6月17号前将房产证件和房款交接，可今天对方说没钱不买了，要求退还定金，而且其他约定上是双方违约金是5万，我不答应。中介说我们的交易已经在房管局备案了，对方不和我一起去撤销的话，我的房子就不能再卖了，请问对方没有交首付就可以在房管局备案吗？如果到了6月17日以后我可以直接到房管局撤销备案吗？中介现在扣了我的房产证，土地证，户口本，我有权要回来吗？求解，谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567426积分
回复时间： 2015-05-13 19:06
可解除合同并索赔，有生效法律文书后可撤销备案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2015-05-13 18:55
你好，可以。
- [江苏-扬州]
- 成红五律师
- 66493积分
回复时间： 2015-05-13 21:24
可以追究对方的违约责任，但定金以实际交付的为依据，直接交涉不成通过诉讼解决问题。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-05-14 07:43
根据你们签订的合同条款约定处理，如果对方违约可以要求支付违约金。
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