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签订二手房购买合同后，才发现房屋被法院查封。

广东－中山 05-13 23:16 悬赏 0 发布者:104169…… 给我留言回答:(3)

购买一间二手房，签订二手房购买合同后，才发现房屋被法院查封。
原因是屋主原已卖另外一买家，后来又不想卖，导致买家起诉到法院，法院查封。
后来和我签订合同后，才和前一任买家协商解决，前一任买家撤诉，房屋解封。
请问现在房屋已解封，但卖家在没有解决纠纷的情况下又和我签订买卖合同，有没有存在一房两卖行为，我可不可以解除买卖合同？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4557057积分

回复时间： 2015-05-14 09:28

可以解除并索赔

[广东-深圳]
凌征虎律师
22853积分

回复时间： 2015-05-13 23:23

可以起诉解除合同，退还双倍定金，需要可以联系帮助。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-05-14 07:30

1、法律规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2、协商不成，可以直接向不动产所在地人民法院起诉要求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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