是否是他们夫妻共同财产

您好！  
 我弟弟结婚6年，有一个5岁的儿子，想请教一个问题是，他们夫妻关系不好，经常吵架或打架，但还没离婚。现在我弟弟单位团购楼房，我父母准备让他买一套，总价是30万，但他们夫妻收入不高并没有这么多钱，情况是他们家出5万（这钱也是婚后我父母给他们的），我父母出5万，为首付，剩下的20万，办按揭由我父母给还款（我父母收入较高），现在的问题是，怕他们离婚的话，这个房子是否是他们夫妻共同财产，就是女方也分一半？15万吧（现价），如果这样我们就不准备给他买了，因为太吃亏了，是父母的血汗钱啊。  
 想请教一下，怎么做一些相关证明，以后假设离婚，这个房子是男方的，或者说夫妻共同财产只有那5万，剩下的是单独属男方的财产。这个需要怎么做？办法要有长期的法律效力，请指点！  
 万分感谢！