该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
动迁房买卖 合同是否有效
上海－浦东新区 05-14 12:15 悬赏 25 发布者:llycjj 给我留言 回答:(3) 您好，我想咨询一下，我买了一套拆迁房，三年后才能过户，由于房主年事已高，合同是与房主的儿子签订的，当时他儿子拿着房主的身份证。动迁协议也是房主儿子代签的，所以我相信他儿子有代理权，他儿子用我所付房款的其中一部分付的此套房屋的加房款，我留有转账记录，请问我们的合同是否有效，到时候如果房主去世，我们找谁过户？
问题补充：
如果不能过户，他儿子算是诈骗吗？中介也参与整个事情，如果不能过户，中介需要负什么法律责任。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-14 12:38
若他儿子是监护人或有公证授权委托书可以待签合同。产权人去世，由继承人协助办理过户。建议在购房合同中约定清楚，必要时可与律师面谈或委托代理
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-05-14 13:16
得有房主及产权人授权其儿子售房的委托书才有效。
最好是让产权人自己签一下。
若老人去世，可要求其子女、配偶或其他继承人履行。
最好是让产权人自己签一下。
若老人去世，可要求其子女、配偶或其他继承人履行。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-05-14 15:01
没有产权人授权委托书，只是持身份证，权益难以保障。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 请问动迁房买卖双方自定合同是否有效？ 4个回答
10 - 请问动迁房买卖双方自定合同是否有效？ 3个回答15
- 房层买卖合同没有本人签名是否有效 4个回答0
- 请问拆迁安置房在没拿房产证之前买卖双方签订的买卖合同、协议是否有 3个回答0
- 房主无证，经济适用房，满五年才有证，双方签订买卖合同是否有效 1个回答0
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
