本人在某私人补习班补课，为期三个月，补习班可以提供住宿，但补习班和住宿那边是分开的

本人在某私人补习班补课，为期三个月，补习班可以提供住宿，但补习班和住宿那边是分开的，只有合作关系，然后我需要住宿，所以搬进去了，住宿的老板收了我2租1押加门卡共860元，住宿费280元一个月。我住了一个月之后就搬走了，老板已知悉。一开始问他，他说可以退押金，但是还剩一个月的租金不可以退，再后来拜托给同学帮忙退，老板又说租金和押金都可以退，然后他说要等到租期满后才可以退，到租期满时找他，他又说什么我违约和扣除水电费，所以我剩下的560元只扣剩150。首先，双方租的时候没提及以后的水电费怎么算，租金和押金也没说过怎么算。没签合同，没有口头协议。那他凭什么不给我退钱？他说这是默认的租房规则，我觉得不合理，违约的前提是双方都知道的事，现在只有他单方面知道，但是他没跟我提过。默认规则可以当违约？他不退钱合法吗？