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房产违约
02-27 10:04 悬赏 10 发布者:josan_…… 给我留言 地区:江苏－常州 回答:(4)
你们好，我去年在中介的受理下买了一套二手房，房子是期房今年7月份交付过户。按照合同要求我陆陆续续支付了二分之一的房款，余款按规定在过户时付清，由于目前房子的涨价过快，房东另外要求我提前再支付部分房款，否则就取消买卖，请问房东这种行为是否构成违约？可否按合同规定赔偿2倍的定金及房子的差价？（第二次付款合同签名是我妻子签名的，是否具有法律效果？）谢谢！急盼回复！
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回复时间：2011年02月27日 13时10分
可以要求房东继续履行合同，否则可以起诉对方承担违约责任。具体可以带材料和律师面谈。常州地区，如需法律帮助的，可以和我电话联系152 61184038。
提问者对最佳答案的评价：
我为了避免不必要的麻烦我会尽力再支付部分房款，同时要求房东继续履行合同，如果房东一再拒绝，我会进行起诉要求按合同进行赔偿，还有哪些我需要注意的吗？谢谢！
其它答案
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回复时间： 2011-02-27 10:10
房东的要求不符合双方合同约定，可要求继续履行合同。
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回复时间： 2011-02-27 10:31
1、可要求继续履行合同，并赔偿对方的违约责任；
2、违约责任合同有约定的按约定，无约定的，要求对方赔偿实际损失。
2、违约责任合同有约定的按约定，无约定的，要求对方赔偿实际损失。
- [江苏-常州]
- 耿志群律师
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回复时间： 2011-02-27 12:07
你妻子签名只要你没有过异议，都是有效的。房东明显违约，你可以主张继续履行合同。
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