房东要卖房子提前收房 租房合同纠纷

我们和房东签订的合同是到2011年6月30日到期，半年付，第一次的房租付到2010.12.30日，按照合同我们该提前30天交房租，也就是去年12月初交下半年的租金，当时我们是12月底交的，交了后半年，根据合同我们延期缴纳租金，房东有权终止合同，但是他没有终止合同，而是继续收了我们下半年的房租，到现在为止我们已经又住了一个月了，那现在的合同应该是有效的吧？现在房东卖房要提前解除合同，按照合同上约定是要赔偿一个月的违约金，那他是否需要赔偿？因为之前我们没有按照合同上的时间缴纳房租，房东不愿意赔偿违约金。我们是第一次租房，希望有好心的律师能指点一下。