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你好，我和男朋友婚前在我家农村盖有一层楼房，仅有55平，结婚后有可能也会加盖

陕西－西安 05-15 18:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(1)

你好，我和男朋友婚前在我家农村盖有一层楼房，仅有55平，结婚后有可能也会加盖，但是怕之后婚姻出现问题，假如俩人离婚了对方说房子有我们共同盖的房屋，和我有纠缠怎么办？或者说拆迁后有补偿款和房屋，这个里面有没有他的份儿？我怕万一离婚他问我分补偿款和房屋，我也听人说这种情况房屋和他没关系，但是当时盖的房子必须给对方补偿，假如这样的话是怎么补偿的？按照当时建房出的钱补偿还是按之后市场建造价补偿？或者是有别的方式补偿？希望您能解答。

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-05-15 18:07

一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。

我的补充： 2015-05-15 18:09

可以在婚前或是婚后写一份财产分配协议，然后进行公证。

追问：

婚前加盖了一层是我们两人共同建造的，像这种协议应该怎么写？不过我们农村拆迁之类男方户口不在我们那，回头补偿没有他的，那么给我补偿的也属于共同财产么？

回答：

将来结婚后，你的拆迁补偿款里男方有一半的份额。

追问：

如果这个公正后是不和他没有关系，还有钱他父母我不知道是他的还是父母的，和他父母没关系吧？

回答：

可以和男方书面约定一下婚姻期间的财产分配。

追问：

你好，我们写了协议书，婚前婚内婚后都说了，这个不公正有法律效率没？是不只有公正才可以？