广告商应该承担什么责任？ 我应该如何维护自己的合法权益？

2002年我家购买搬进一家临街的二手楼顶房，因地处孝感市中心所以楼顶上安装了大型广告牌，其部分基座固定在我家楼顶，房屋漏水问题由上任业主与广告商、房产所有单位共同签订协议书，若出现房屋漏水问题由开发商实地解决，2005年前状况还好，只是因楼顶无隔热层夏天酷热难当。2005年以后多次出现屋顶漏水墙体渗水情况，屋顶墙壁泡水损坏严重，与广告商联系多次，但收效甚微，往往一处修好另多处又开始，现在墙壁鼓泡面积越来越大，屋顶裂缝、掉皮脱落几乎已见水泥板，近几天阴雨不断，家里已用几个盆桶接漏水。女儿在上学，一晚上听见水滴声音无法安睡。年前年后多次联系广告商均找借口拖拉推诿，问题一直无法解决，请问的是：我应该如何维护自己的权利？能否要求他撤下楼顶广告？