已解决问题

农村房买卖后，面临拆迁老房盖福利房，未过户，要回房子，能行吗

02-28 01:30 悬赏 0 发布者:马熙丹给我留言地区:云南－云南回答:(1)

请问，本人在2006年把自己名下的一套面积170多平米的农村宅基地（只有土地使用证）以23万9千卖给同村的李某，当时只是李某请人写了一份买房协议拿来给我签字盖手印，同时有两位见证人也签字手印（两个见证人都是村组长），现在居委会要拆旧建新，村里每户均按老房福利再分新房，当时我的土地使用证没有过户，村委会不允许买卖，我们是私下进行，写了那一式一份的协议和把土地使用证交都给买房人李某，现在我想用28万左右要回我的房子，李某却说房子是他的，要等面积300平米的新房子盖起来，以商品房的形式按市场价3千多一平米卖回给我，其余免谈。我想请问我的房子能在拆迁前要回来吗？我和他拿着的那个一式一份的协议有效吗？他能不经我签字同意，变更我的土地使用证过户吗？他能用我的土地使用证享受这个新盖的房子吗？

问题补充：

现在我能向居委会申请享受我们本村人的福利待遇吗？

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回复时间：2011年02月28日 08时40分

可诉讼主张合同无效，并要求返还房屋。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢啊，那我现在该怎么着手呢？

评论者：邓明友律师

时间：2011-03-01 10:43

农村房屋禁止买卖。可以依法起诉请求法院宣判无效就可以解决问题。

评论者：蓝瑟·爱慕给我留言

时间：2011-11-08 23:55

你好！因本人想购买一套住房！经同事介绍认识王某，因为价格相比于市场较低些所以有意购买！但因为这房子的性质不同所以牵连的问题也相对麻烦！
王某的房子属于那种大龄青年安置保障福利房因为这房子到目前还在建设3期所以还不清楚这房子属于大产权还是小产权等
所以这套房子的土地使用证和房产证还一直为颁发，请问律师我可以从王某手中买这套房屋吗？如果可以买应该注意哪些事项？
注：如需详细信息请拨打本人电话15

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