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我怎么才能把房子给我大孙子？

05-18 00:11 悬赏 10 发布者:dpa 给我留言地区:上海－浦东新区回答:(7)

房产证是我老伴的名子，现在我老伴老年痴呆症了，司法鉴定之后法定监护人是我，我有没有权力去卖这套房子或者我能不能把我跟我老伴的房子直接给我的大孙子，通过在房产证上加他名字，或者产权人变更什么的，或者还有没有其它什么方法没有？因为我有两个儿子和一个女儿，小儿子10年前因为住房问题跟我们俩老人打过官司，这10年来，就一直没有来往了，我怕他在我们过世后会来争房产。女儿成家立业，也赞同我把房子留给与大孙子。

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最佳答案

[上海-黄浦区]
白素华律师
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回复时间：2009年05月22日 16时40分

以你和你老伴的名义写遗赠书,将房屋赠给大孙子,当然可以设定遗赠行为自你们两位最后一人去世之日起生效,并进行公证.
电话:
13386073851

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-18 06:27

1、监护人只能为监护人的利益，处分被监护人财产，所以，你不可以把房子直接给大孙子，通过在房产证上加他名字，或者产权人变更什么的。

2、房子，50%和50%是你和老伴的共同财产，所以，老伴百年后，50%是你在夫妻共同财产中的份额，50%作为遗产，由你、大儿子、小儿子、女儿继承。这样算下来，最后，你的份额是62.5%,三个儿女的份额是12.5%、12.5%、12.5%。

3、你老伴去世之前，你没法动这个房子的。