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购房意向书转让

广西－贺州 05-16 18:51 悬赏 25 发布者:shrryl 给我留言回答:(1)

我通过中介看到一套房子，转让的人拥有的是购房意向书，就是购房指标，签约的时候我不知道开发商没有房屋预售证，知道了以后我向卖方提出解约，但是卖方要求我赔付一万块钱定金作为违约金，请问有什么办法可以要回定金？

问题补充：

我和他签订是定金协议，给了一万块钱给他，同意房子改名到我的名下，就是购房意向书换成我的名字之后给剩下的钱，但是我现在知道这个房子没有预售证，他转让购房意向书给我这件事是合法的吗？我可以要求他退钱解约吗？

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回复时间： 2015-05-16 20:47

无预售许可证的，是无效协议，无效的协议不必履行，直接找开发商退款并索赔

追问：

但是和我签订协议的不是开发商，是在开发商那里买了房的一手业主，他是炒房了，为了赚取差价卖指标给我。

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