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我是房东，租客租期还未到，但是房子卖了，可否强制让其搬走？
江苏－苏州 05-16 22:04 悬赏 0 发布者:ccly89 给我留言 回答:(3) 房客签了一年的租赁合同，刚住进来一个月，但是我因有事需要卖房，现在房子卖了，租赁合同上提到赔偿一个月违约金，我同意赔偿，但租客觉得不够赔偿损失，不同意搬走，说如果找中介，中介费也要我们承担，还有搬家的费用，另外还有一个月违约金，我改怎么办？可否强制其搬走？租客的老婆要生孩子了，租客说等坐完月子才考虑搬家，还得给他们足够的时间，这样至少得3个月。
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- [江苏-苏州]
- 马恩杰律师 VIP
- 电话：15250058331
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回复时间： 2015-05-16 22:25
买卖不破租
追问：
那就是没办法让其搬走了？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2015-05-17 08:04
租赁合同未到期，出租人有权卖房，但租客有优先购买权。
租客放弃优先购买权的，也有权继续履行合同。因买卖不破租赁。
出租人或买家解除合同的，都属于违约。
租客放弃优先购买权的，也有权继续履行合同。因买卖不破租赁。
出租人或买家解除合同的，都属于违约。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2015-05-18 21:52
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