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婚后买房,我付款的,写老公名字,属于谁的?
05-17 10:25 悬赏 0 发布者:zhouzh…… 给我留言 地区:云南-昆明 回答:(4)
2014年2月份结婚,然后2014年年底买房子,首付是我卡里刷出去的,但是由于户口当时在娘家,所以买房子的时候购销合同是老公名字,按揭办理的时候我是担保人,现在开始还按揭,我们两个一起还,但是是老公的卡每个月在还,房子在明年年底交付,请问,这种情况,我需要在房产证办理时加我的名字吗?不加的话,这个房子,万一离婚,算是谁的?谢谢帮忙回复一下。
问题补充:
我和老公2014年2月份结婚的,2014年年底,我们买房子,我收入是老公的5倍,所以当时首付是我出的,也是我银行卡里刷出去的,但是交款的时候由于我户口不在昆明,购销合同和小票等等都写的老公名字,当时我们付了45%左右的首付。今年5月份开始还按揭了,按揭由我和他共同承担,但是因为是他名字买房子的,所以单独办理了一张建行卡,我打钱进去,还按揭由他这个卡里扣。
房子要2016年年底才交付,我不清楚什么时候才可以拿到房产证,是交付房子以后就可以拿到,还是要等按揭还清了才可以拿到呢?我还可以在房产证上加上我的名字吗?如果不加我名字,是属于共同财产吗?万一婚姻出现问题,可以分得一半房产吗?
而且我听说办理房产证是可以加上名字,还可以加上所有权的百分比,有这个说法吗?比如我占60%老公占40%,这样可以吗?
麻烦您给我一个详细一些的回答,谢谢。
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 电话:13639719711
- 28688积分
回复时间:2015年05月17日 10时43分
您好,很高兴为您解答。
首先,你们婚后购买的房子,以夫妻共同财产买房,那么属于婚姻法上的夫妻共同财产;
其次,目前房子房产证没有下来,建议为了保险起见,将您的名字加在房产证上,这些都可以到房管局办理的;
再次,建议您保存好您首付的相关票据,还有你们也可以先在婚内写个协议,约定房子出来后加上您的名字;
最后,如果涉及离婚,原则这个房子还是你们夫妻共同财产的,但是为了保障您的权益,建议您在办理房产证时加名。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者点我头像加我好友联系。
首先,你们婚后购买的房子,以夫妻共同财产买房,那么属于婚姻法上的夫妻共同财产;
其次,目前房子房产证没有下来,建议为了保险起见,将您的名字加在房产证上,这些都可以到房管局办理的;
再次,建议您保存好您首付的相关票据,还有你们也可以先在婚内写个协议,约定房子出来后加上您的名字;
最后,如果涉及离婚,原则这个房子还是你们夫妻共同财产的,但是为了保障您的权益,建议您在办理房产证时加名。
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提问者对最佳答案的评价:
不错,谢谢解答
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-05-17 10:28
婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,属于夫妻共同财产。加不加名字都一样是夫妻财产。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2015-05-17 10:39
您好,属于夫妻共同财产。加不加名都一样。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544594积分
回复时间: 2015-05-17 10:41
婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定或法律另有规定的除外。
初次办证以购房合同为准,合同上买方是他的,房产证办他的名字。
如改合同的,需要开发商、银行也同意。
作为共有人,有权在房本上加名,但要加名前,需要先还清贷款。
初次办证以购房合同为准,合同上买方是他的,房产证办他的名字。
如改合同的,需要开发商、银行也同意。
作为共有人,有权在房本上加名,但要加名前,需要先还清贷款。
评论者:吴建宝律师
时间:2015-05-17 16:56
婚姻存续期间,没有婚前财产约定的,收入等都属于共同财产。因此,你的工资多丈夫工资少不影响收入是共有的。依此,用积蓄买房当然也是共有的,用谁的名字并不影响房子的共有属性。再没有约定的情况下,房产局可以给证上加上你的名字,但不会给你们明确具体比例。所以,加名实际上意义不大,还影响夫妻感情,建议不要多此一举。
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