该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
出租房子遇到难缠的人,怎么解决啊
湖北-武汉 02-28 18:29 悬赏 20 发布者:租房纠纷 给我留言 回答:(2) 您好律师,帮帮忙啊。
我的情况是:我于今年2月10号以每月1200元价格整租了一套两室一厅的房子,于2月20号找了一对情侣来合租分摊房租每月600元。他们第一次交了2400元(3个月房租+600押金)约定协议租期是一年,我们拟的协议中规定了:若有特殊情况,甲乙双方(甲为我们出租房,乙为承租方)须在明年2月10号前解除协议的,必须提前一个月通知对方。若甲方需提前解除协议,则交还押金,并赔付协商日起至合同到期之日房租的30%给乙方;若乙方需提前解除协议,并赔付协商日起至合同到期之日房租的30%给甲方,并无权收回押金。
但是才住了几天,我们就发现这个男的总是半夜回来,女的也上夜班,影响我们休息以至于工作都无法正常进行,于是我们想终止合租,2月23号找他们商谈说如数退还他房租和押金总计2400元,在他们找到另外的房子前我们不收他们在住期间的房费和水电煤气费,他们找到房子后搬家我们承担搬家费。但是他们一直拖着不肯走还变本加厉。但是他们的晚归实在对我们影响很大没法住。
我想知道:1。我们拟定的这份协议是否是有效的?(我们不是房主,是二房东)
2。如果有效,我们要终止合租,按协议应该给他们一共多少钱? (协商日起至合同到期之日房租为7000元,是不是该给他们7000*30%+600押金=2700元就可以了?还是交还他们所付的2400再+2700元=5100元,要是是后者5100元,我们的损失就太大了。那样他们要回2400块,我们之前还存在租赁关系吗)
3。如果我和房东解除租赁关系,也就是我们不租这房子了,是不是可以不用赔他们什么钱了?(实际上他们根本不损失什么,无非就是重新找房子而已)
4。我一定要终止合租,可是他们太难缠无法协商解决。您有什么好的建议吗?有没有好的办法?
我的情况是:我于今年2月10号以每月1200元价格整租了一套两室一厅的房子,于2月20号找了一对情侣来合租分摊房租每月600元。他们第一次交了2400元(3个月房租+600押金)约定协议租期是一年,我们拟的协议中规定了:若有特殊情况,甲乙双方(甲为我们出租房,乙为承租方)须在明年2月10号前解除协议的,必须提前一个月通知对方。若甲方需提前解除协议,则交还押金,并赔付协商日起至合同到期之日房租的30%给乙方;若乙方需提前解除协议,并赔付协商日起至合同到期之日房租的30%给甲方,并无权收回押金。
但是才住了几天,我们就发现这个男的总是半夜回来,女的也上夜班,影响我们休息以至于工作都无法正常进行,于是我们想终止合租,2月23号找他们商谈说如数退还他房租和押金总计2400元,在他们找到另外的房子前我们不收他们在住期间的房费和水电煤气费,他们找到房子后搬家我们承担搬家费。但是他们一直拖着不肯走还变本加厉。但是他们的晚归实在对我们影响很大没法住。
我想知道:1。我们拟定的这份协议是否是有效的?(我们不是房主,是二房东)
2。如果有效,我们要终止合租,按协议应该给他们一共多少钱? (协商日起至合同到期之日房租为7000元,是不是该给他们7000*30%+600押金=2700元就可以了?还是交还他们所付的2400再+2700元=5100元,要是是后者5100元,我们的损失就太大了。那样他们要回2400块,我们之前还存在租赁关系吗)
3。如果我和房东解除租赁关系,也就是我们不租这房子了,是不是可以不用赔他们什么钱了?(实际上他们根本不损失什么,无非就是重新找房子而已)
4。我一定要终止合租,可是他们太难缠无法协商解决。您有什么好的建议吗?有没有好的办法?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-28 19:26
你好。你属于违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-01 09:40
双方都应履行合同,你主张解除合同没有依据。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 农村盖房子工人出意外死亡怎么解决 2个回答10
- 本属于我的房子我应该给我嫂子吗?我应该怎么解决? 2个回答0
- 转租的房子遇到拆迁问题,如双方商定同意我搬出,需要书面写明吗?怎 1个回答0
- 出现交通事故遇到这样的怎么解决? 3个回答0
- 如果遇到黑中介怎么办,我们该如何解决 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子