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房产中介把卖方的房产证和土地使用证丢了，买方需要注意什么
天津－塘沽区 02-28 20:52 悬赏 20 发布者:kangme…… 给我留言 回答:(7) 今天本来要去房产交易中心和卖方办一些手续的，但是到了之后中介的人说刚刚把房产证和土地使用证丢了，中介承诺帮卖方房主挂失，重新办理两个证，但是我现在心里犯嘀咕，这重新办证中间那么长时间，会不会出什么问题，我怕将来我把房子买来了，之后又有人拿了之前丢的那两个证书来要房子，或者房子被拾到证书的人卖给了其他人怎么办呢，现在对这个房产中介完全失去信任了。麻烦律师帮我分析一下，会不会出现上面的问题呢。
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真丢了不要紧，就怕假丢
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要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，一般的，问题不大。
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丢失之后可以补办，一般没有风险。
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建议先做个丢失公告在补办
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亲自陪同做遗失公告。重新协商加重对方违约责任。
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你可以让中介公司出具丢失证明
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回复时间： 2011-03-01 15:29
首先，要求中介出具遗失房本和土地证的书面证明；其次，要求卖方人办理遗失公告，补办两证；最后，尽可能就耽搁过户订立违约金。
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