购房

您好，很高兴为您解答。
      首先，您出资购买房屋并支付房款，那么建议您跟父母之间签订一个书面协议，内容为以父母名义买房，等房屋出来后办理相应的房屋过户手续，这样就可以确保房屋在您的名下；
      其次，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，作为房屋系属不动产，那么是以登记来确定所有权的。所以，正如刚才所说，通过协议方式保证您的权利。
      再次，如果房子出来了登记在您父母名下，他们可以通过赠与、出卖等方式给他的儿子，所以这个您要注意和慎重考虑。
      最后，为了保障您的权利，建议您保存好首付凭证和贷款的支付记录，以及通过签订协议来保障您的权利，如果需要，可以为您指导协议起草。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者点我头像加好友联系。

可以赠与及买卖，不动产物权以登记为准。

你好！
首先，在贷款没还清情况下，只享有部分产权，虽然你父母名也不能过户到其他人包括他的儿子。
其次，你有首付证据（如购房合同、交款凭证）还贷证据（如还贷银行证明）你可以主张债权。因为房屋产权证是你父母。
希望我的解答你能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可追问或qq或微信联系。我会为你提供全程指导和帮助。

你好，很高兴为你解答：
   1、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
   2、房产属于不动产，已登记为准，登记在谁的名下就属于谁的房子。
   3、建议跟房屋登记的产权人签订有关房屋具体购买程序、全数问题的合同，签署协议作出合理的限制，且对于房屋付款凭证等证据巩固好，以防遇到产权纠纷时维护自己的权益。
   希望能够帮到你，望采纳为最佳答案。

如果房产证上的名字是你父母的，你父母当然有权将房子给其他人。

你好，很高兴为您解答：
   一、依据物权法的规定，不动产一登记为准，那么房屋的产权就明确为谁的。
   二、不动产处分以产权人的意思为准，父母可以私自处分。
   三、协议签订保证，或者公正避免私自赠与他人。

你好！
你以老人的名义购买房屋，买卖合同签字均是老人的名字，所以产权证也会办到他们的名下，也就是他们是产权人，而你出资的行为，只能是债权。所以如果老人将来不把房屋产权办到你名下，你也无法取得该房屋的产权。
如果你担心将来老人不把房屋产权办到你名下，有两个方法：一是，你可以要求老人写一个赠予协议，进行公证，这样你可以凭公证书办理产权。二是，如果你没有购房资格，而不得已借用了老人名字，则需要你与老人签订一份协议，也就是借名买房的协议，约定该房屋实质是由你出资购买，在某种条件下，他应当将房屋过户给你，不得给他人。另外也需要约定违约责任，以便更好的保护你的权利。
还有，一定要保存好购房交款泊票据，及还贷凭证，以备需要时提交。