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不知情的情况下去中介购买了精神病人的房子
浙江－金华 03-01 00:13 悬赏 25 发布者:yuxuan…… 给我留言 回答:(5) 我们在不知情的情况下~到中介买了一套房子!当时卖主一人精神状态良好~在中介协助下~已经全部过户好!结果几个月后卖主的家人提出仲裁~卖主几年前患有间歇性精神病~请求仲裁合同无效!
如果仲裁说合同无效~请问!购房款还给我们以外~是否还要赔付赔偿损失~比如过户费用~利息等等!过错方是谁?如果卖主已经无能力还购房款了~是否合同继续有效?
如果仲裁说合同无效~请问!购房款还给我们以外~是否还要赔付赔偿损失~比如过户费用~利息等等!过错方是谁?如果卖主已经无能力还购房款了~是否合同继续有效?
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回复时间： 2011-03-01 00:31
如果对方是精神病人， 则为无民事行为能力人， 他的民事行为需要他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理的同意， 他单独与您签订的购房合同无效， 你可以要求对方返还全部购房款。
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回复时间： 2011-03-01 00:25
如果对方是间接性精神病，他在正常的情况下把房子卖给你，那合同是有效的，你可以要求继续履行合同。
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回复时间： 2011-03-01 09:58
你可以要求对方返还全部购房款并赔偿损失
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回复时间： 2011-03-01 10:05
对方在正常情况下签订的合同一般有效，但还是要看具体情况如价格等，有什么问题你可以打电话向我咨询
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-03-01 10:18
卖主几年前患有“间歇性精神病”，只要有证据证明，你当时购房期间，此卖主精神正常，价格不偏离市场正常价格等，此合同一般为有效合同。当然，你也可以要求返还全部房款和适当补偿。
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