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税费该谁来承担？

重庆 03-01 00:52 悬赏 0 发布者:ljccy9…… 给我留言回答:(1)

本人是买方，于2010年8月买方，卖方及中介公司三方签的二手房买卖合同，卖方58万净收，首付18万其余尾款银行按揭。由于房产证还没有拿到，就在合同注明拿到房产证3日内办理过户手续。于是本人先付3万定金，2010年12月付清首付款。2011年1月卖方拿到房产证，由于中介人员原因未办理过户。2011年2月新政出台税费多出几万。合同有一条过户费用以当时政策为准，如有变化由买卖双方协商。但是手写备注里注明买方需要支付我司18000元过户全包费用。请问多出的税费该谁出？

问题补充：

合同关于税费部分原文如下：
政府有关规定，买卖双方需付费用1营业税；2增值税；3印花税；4产权转移登记费；5契税；6交易手续费；7大修基金；8五通费；9测量费及工作费；10其他————；其中买方支付上述费用的————项；卖方支付上述费用的 7 8 项。（费用标准以交付当日政府定价为准，买卖过程中涉及其他相关费用按交易所，银行等有关机构或单位相关政策和规定，由甲乙双方各自支付）。
手写备注：经买卖双方协商自愿如下，此房为业主净收价，买方需另支付我司壹万捌仟元整18000为过户全包费用，（不含按揭代办费）于过户当日支付，双方采取多不退还少不补的原则。

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