婚前父母出资购买的房产，是否是夫妻共同财产？

本人于2010年2月买了一套商品房，是以按揭形式购买的，房价21万，父母出了首付10万元，约好每月的房贷由我还，按揭期是15年。在2010年10月已经将房产证拿到手，房产证写的是我一个人的名字。
现在有两个问题：
1、我今年5月准备结婚，听说万一将来夫妻离婚时，房产要以夫妻共同财产的方式予以分割，而这套房子自购买至装修都是由我父母操办的，女方未出一分钱。我想问问若将来万一离婚，这套房子是否要作为“夫妻共同财产”予以分割？如不是，是否要我父母写一份赠与合同，上面载明该套房产赠与我的内容并拿到公证处公证才有效？
2、若婚后我父母用他们自己的存款再给我买房产时，在房产证上写我父亲、我母亲和我三个人的名字，而没有我妻子的名字，是否该套房产就可算作是我的个人财产，离婚时不予分割？是否还要去公证处公证之类的手续？
谢谢！