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关于承租人提前退租的咨询
河南－开封 05-18 19:42 悬赏 0 发布者:yuchen…… 给我留言 回答:(2) 律师，您好，我在今年3月租了一商铺，和房东签订一年的合同，交了一年的房租。但是经营几天后发现店面小不适合经营我想换店面，由于房子不能转让 转租，就只能中止现在签订的租赁协议。想让房东退还剩余房租，我提出承担违约金，补偿房东的实际损失，但房东不同意，要求继续履约或者找到下家租户才退房租。但是我们合同租赁协议中有一条是“甲乙任何一方需中途终止合同需提前一个月通知对方，否则视为违约。由此造成的一切损失由违约方承担。”我想咨询下 我是不是只要提前通知到了房东，就可以中止合同呢？需要经过房东同意吗？我可以通过合同这条约定中止合同？要求房东退还剩余房租吗？这条对房东有效吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-18 19:44
需房东同意。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-05-18 20:06
你好，需房东同意，建议先协商。
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