开发商资金链断链，无法继续施工和按期交房，怎样维权

你好，很高兴为您解答：
  一、房地产公司的因为不能按期交付房屋，已经构成事实上的违约，依据合同法的规定买受人可以行使不安抗辩权解除合同，要求赔偿经济损失。这个请求有着充足的事实和法律依据，通过诉讼是没有问题的。涉及法律诉讼的，主体是公司与个人法人代表的财产是没有什么特别的关系的、
  二、法律层面上的诉讼一个方式之外，我建议在业主联合的前提下，挖掘房产公司的资金流向，有保证金的，有维修基金的，期房的费用的，地皮的钱，这几笔钱摸清楚后，直接申请执行也是可以的。这个是诉讼执行路线。一下子打垮房产公司。
  三、就是信访集中救济，依靠政府牵头融资完成建设项目与审批。完成已售房屋的交付。对于剩余部分房屋，以房抵贷，以房抵款，完成两情。这个操作主要是靠政策导向，需要一定的时间的。
  四、对法定代表人进行喊话，直接指出问题的事实和法律依据，以及后续的措施，对房屋的交付问题明确履行期限，不能履行的则需要明确方案，有媒体介入的适当公开化，扩大涉及面。
   综合来讲您提到的问题还是一个，救济，实用性救济的问题，我初步判断因为涉及面比较广，本案还是要长期去处理交涉，群体喊话了；来维权的。诉讼可以作为最后一步棋子操作的。
   希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问

您好，很高兴为您解答。
      首先，开发商是威海乾元房地产开发有限公司信息如下：
      自然人股东 吴耿荣 中华人民共和国居民身份证 ***** 详情 
      企业法人 浙江仁睿科技有限公司 企业法人营业执照(公司) 330108000082806 详情 
      企业法人 浙江锦路科技有限公司 企业法人营业执照(公司) 
      住所地：威海临港经济技术开发区苘山镇深圳路14-6号
      其次，如果开发商逾期交房，您可以收集证据起诉要求退还房款，支付违约金及赔偿金，具体以你们签订的合同约定为准。
      最后，建议您收集购房合同、支付房款的凭证、公司基本信息后，委托律师代理诉讼，在诉讼前或者诉讼中对开发商财产进行保全，这样案件胜诉后也能保障您债权的实现。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者点我头像加QQ好友联系，为您指导服务。

你好！
首先，根据合同法第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。”
业主可以根据94条4项规定，要求解除合同。
其次，合同解除后，应当恢复为签订合同状态，因此可以要求退回已交放款。
最后，为保证判决能够执行，可以在诉前或诉讼同时申请保全，要求查封开发商房产。
另外，通过上访很难解决问题，建议你尽快起诉。
希望我的解答你能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可追问或qq或微信联系。我会为你提供全程指导和帮助。

抓紧起诉，进行财产保全。