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夫妻共同房产，一方擅自出租的问题。

北京 03-01 22:47 悬赏 20 发布者:joneyz 给我留言回答:(10)

房子为共同财产，但房产证只有一个人人的名字。有房产证的人私下出租，另一方有什么办法阻止其出租？因为没有房产证，无法进入该房屋。多谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567426积分

回复时间： 2011-03-01 22:53

以未经同意出租，租赁无效，要回房屋

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-01 23:05

没有你的授权委托的情况下,租赁合同是无效的,你可以申请法院要求撤销合同.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-03-02 00:48

可以主张租赁无效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-02 07:12

你可以主张租赁合同无效，协商不成可以通过诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-02 08:25

对于财产的处理应夫妻双方协商解决；房屋登记在出租一方名下，承租人没有过错，有权租赁直至合同期满。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-03-02 09:52

夫妻共有财产，形成表见代理，第三人没有过错的，有权继续依合同租赁。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-02 10:30

房产证上是一个人的名字，你怎么证明是共有的呢？

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-03-02 10:56

可以分得出租收益

[北京-丰台区]
Q171297501
给我留言
3475积分

回复时间： 2011-03-02 14:40

共同房屋，任何一方都可以出租出去，但收益归双方所有。
你跟共有人商量不出租就行了。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-03-02 16:22

夫妻共同财产，仅一方同意的出租，您可以要求主张租赁无效，要回房子的。

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