买二手房遭遇了炒房客

买房本是件高兴的事，因为老婆还有两个月就快生了 就没考虑买一手房 加上手头有点紧，就打算买二手房，这几天就一直在和几家中介在看，后来老婆看中了一套新装修的 总体来说看完那些还是觉得这套性价比高点，然后就开始了第一次谈判 她放价75W 黑中介在中间掺合 最终她放到了68.5W 我们66.5W 相差了两万就没达成但老婆和我都很喜欢那套房，于是第二天我们达成了口头协议68W成交。（因之前没买过房） 当时中介给开了单子上面费用  有个税，契税，担保费 评估费 可多了费用 然后让我们签第三方合同 当时我迟疑了下就没签 我说想弄清楚这些条款收费后在签 但是当时在银行的柜员机转了2W给了业主做定金。但是有个问题当时就有点疑虑所以没签 因为在给钱之前我们要求看房产证 。那女的说房产证名不是她自己 是她什么一个亲戚 有份房屋公正 她可以过户这套房，因为第一次买不知道，所以给了定金 没签合同 定金收据是这么写的。今收到**龙叫来购**门**路**大厦*座1350房定金。然后业主就签了字按了手印 签字签的是她自己的名并不是房产证上的女人。关键购买过程中她和我们一直就提房屋面积大保值 还有我们询问中介和她本人时她都说房子是自己一直在住的，由于要其它发展现在就把它卖了，我们看房产证的时候 上面文字部分写的是建筑面积壹佰零八平方 但后面那张平面图写的是数字135平方 和房产证一起有红章的，房子面积他宣称有145 后来才知道她自己把公共走道打掉了套进了室内 而房产证上的平面图是没有这块的。这算违建吗？ 给了钱过后一直心里有疑虑就找了个好朋友给他看看那张中介列的纸，不看就算了 一看吓一跳。朋友问我买房的过程 我就提到了公证书那快他一听就说我上当了立马打了电话开了扩音器 我也听见了 （因为朋友也是做炒房的只是有两年没吵了）电话那头说的和我信息一模一样 房子在那里 什么人买的 买的底价多少 都一问清楚 这时我才知道自己遭遇了炒房客 她53万拿的房 我看装修也就3.5万包括沙发  她卖我68万 就是心里很不舒服 而且税费那些全都是我们交 想问的是 我能否要回定金 或是压低房价 还有这样有没有构成诈骗 谢谢大家