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房产公证时候可以按百分比分摊所有权？

广东－广州 05-19 09:59 悬赏 20 发布者:sennoc…… 给我留言回答:(3)

我和女朋友准备结婚，所以买了套房子总价87万。首期我付了17万，女朋友付了10万，贷款60万。60万贷款一齐还，每月大概一人一半。房产证是我一个人的名字！
现在想结婚前去公证这套房子的所有权，是否可以按百分比公证？例如她占有房子40% 我占有60%这样？
如果不可以按比例，是否有其他方法可以实现有法律效应证地明我们的出资情况？万分感谢！

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-05-19 11:19

可以办理公证

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-05-19 10:01

可以写一份婚前财产协议书。
一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

1.就是公证处不能按百分比去公证房子的所有权是吧？
2.婚前财产协议书可以去公证吗？公证处是否有范本，还是我们自己草拟？

回答：

1、可以公证已经出资的具体数额；
2、婚前协议可以公证。