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租房定金可以退吗？（成都凯耀房地产）
四川 05-19 15:45 悬赏 25 发布者:dqt 给我留言 回答:(2) 你好。我5月15号去看的中介的房子，当时很匆忙，没有多问中介就签了定金协议，并支付了定金。第二天去签合同的时候，中介给出的合同条款我不同意，不想再租了，可以要求退还定金吗？另外，定金协议上规定“如果甲方违约退还定金，如果乙方违约就不退还定金”这样的话，是不是所有责任都由乙方承担，这种做法是否合法？谢谢
问题补充：
交定金的时候我要求签合同，中介让我第二天去他们公司签。第二天签合同的时候发现：说好的押一付三，是要提前一个月交下个季度的房租；并且如果我住不满一年的话，要自己找人租出去，如果租不出去，押金不退，房租继续交，中介不承担任何责任。所以不同意中介的合同条款。谢谢
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- [河南-驻马店]
- 王明亮律师
- 2938积分
回复时间： 2015-05-19 16:08
应该是不可以的，因为你交付的定金是为订立合同担保的，属于“订约定金”的范畴。不过，也不是完全不可能，你必须能够证明原来的约定与合同内容不一致，对方故意提高条件。
追问：
谢谢。在交定金的时候，中介的业务员并没有提及合同的细节问题。但是第二天签订合同的时候，中介公司的另外员工才提到合同上的一些我接受不了的条款。中介的解释是：业务员不了解合同，你不问，业务员不会说。所以说，无法证明。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76660积分
回复时间： 2015-05-19 16:49
可以协商要求退还，这是立约定金若合同条款不能达成就可以要求退。
追问：
协商过，但是中介态度很强硬，他们经理说，不了解合同就交定金是我的责任，根本就不会退款。另外，12315说如果是“定”金就不退，是“订”金可以协商。但中介拒不协商，请问可以通过什么途径解决呢？谢谢
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