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二手房交易合同
湖北 05-19 22:17 悬赏 20 发布者:Winsa 给我留言 回答:(1) 本人有一套二手房卖，买方有一次性付清房款的能力，但想通过购房贷款手续从银行贷出一些钱供自己周转；而卖方担心过户后余款不能及时结清引起纠纷。于是双方和中介协商出一个方案：
1.三方签署一份详细的一次性付款购房合同作为实际执行的合同，同时该合同作为在房管局过户时的备案合同，在该合同中，买方在过户同时与卖方一次性结清房款；
2.三方再签署一份贷款购房合同作为买方银行贷款申请用，在该合同中，买方在过户前仅支付部分房款，过户后，银行放贷给卖方结清房款。
想咨询：
这种做法合法吗？
一旦出现违约纠纷，究竟哪份合同合同有效，还是都无效？
会有哪些后果？
谢谢
1.三方签署一份详细的一次性付款购房合同作为实际执行的合同，同时该合同作为在房管局过户时的备案合同，在该合同中，买方在过户同时与卖方一次性结清房款；
2.三方再签署一份贷款购房合同作为买方银行贷款申请用，在该合同中，买方在过户前仅支付部分房款，过户后，银行放贷给卖方结清房款。
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