合同何不合理？

你好，事情是这样的，我老公的爷爷有个厂房动迁，他的有房票面积是180平，开发商按2300元一平给的补偿款，还有两间是30平和28平的无房票房子，是按900元一平给补偿款，现在的问题是，30平的房间是落的我老公的爸爸名字，现在我们拿的的是一份城市房屋拆迁补偿安置协议，这个上面也写明了30平无票房，但是给我们的是45平的房子，这个合同上只是注明了按850元一平*45平=38000元是我们要交的钱数，开发商说是那30平*900元=27000元的赔偿款已经补到这个里面了，但是没有在合同里注明已经抵在里面了，只是写明我们要交45平*850元=38000元，也没给我们开具这27000的收据，还有一点是也没写上回迁的地址，我想问下这合理吗？谢谢了，我很急的。