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关于集体土地上的企业房地产买卖的问题??
江苏 03-04 14:06 悬赏 0 发布者:yu8523…… 给我留言 回答:(1) 地点:江苏常州武进区 事件:A公司于93年成立,村委用7亩集体土地使用权作价入股。土地上所造房子没有房产证,就土地使用权证书。98年的时候出了一起事故,资不抵债,营业执照吊销。当时也未申请破产,一直关门,土地使用权现在也被镇土管收回。05年B公司租用A公司的一亩地,还有土地上的房屋生产经营。租用
如今村委决定要清算A公司的债权债务,准备解散A公司,把土地使用权也准备变更!
村委书记说:土地使用权和房屋一起 如果谁要出价高者就拿下,还有村上人可以优先购买。
我想问的是,一。如果B公司想购买,那B公司有没有优先购买权?如果B公司有优先购买权,那么B公司的优先购买和本村人的优先购买谁的优先权利大???(B公司法人代表非本村人)
二。这种买卖是到底是拍卖还是怎样操作? 要不要请人评估,还是由村委根据情况报价?
如今村委决定要清算A公司的债权债务,准备解散A公司,把土地使用权也准备变更!
村委书记说:土地使用权和房屋一起 如果谁要出价高者就拿下,还有村上人可以优先购买。
我想问的是,一。如果B公司想购买,那B公司有没有优先购买权?如果B公司有优先购买权,那么B公司的优先购买和本村人的优先购买谁的优先权利大???(B公司法人代表非本村人)
二。这种买卖是到底是拍卖还是怎样操作? 要不要请人评估,还是由村委根据情况报价?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-03-04 14:23
您的问题很有意思,我认为:
1.一般原承租人有优先权,但村民与本村土地有天然联系,要深入研究。
2.出价高者得就相当于拍卖。
3.可以评估。
1.一般原承租人有优先权,但村民与本村土地有天然联系,要深入研究。
2.出价高者得就相当于拍卖。
3.可以评估。
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