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买家隐瞒孙子年龄卖家多付2%的税还要起诉
四川－成都 05-23 18:57 悬赏 25 发布者:可怜虫11 给我留言 回答:(1) 二手房买卖，卖方与买方协商买方名下没有房产的话，卖方包房产过户所有费用，买方说是给孙子购买但是隐瞒孙子目前还未成年，根据法律规定监护人代理可以是监护人有房产，过户当天卖方也只有给了3%的税，也就是说多给了5-6千块钱，现在买方要求卖方办理土地使用证，因为卖方不了解土地使用证更改还需要交一笔费用，总共费用6000元，卖方不能接受感觉被买方坑了，因为在房产过户时，买方汇钱给卖方要求扣押一万块钱，等土地使用证办完后再付，买方没有同意，房产证更改后双方去国土局办理土地使用证，经过咨询工作人员建议不办理，后来买方也同意不办理，之前的土地使用证也都已经交给买方，现在买方父亲说要到法院起诉卖方不按规定办理过户手续。请问律师这种情况怎么处理
问题补充：
没有合同，交定金的时候签了一份收条，上面写卖方包过户所有费用，所有是指（房产过户）因为不知道还有土地使用证过户也要缴费。
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