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我5月续租的房子一年，也就是到2016年5月为止。但是房东把房子委托给中介出售
辽宁－沈阳 05-24 16:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我5月续租的房子一年，也就是到2016年5月为止。但是房东把房子委托给中介出售，所以三天两头有买房子的来看房，已经影响到我的生活了。由于是续租就没有签订合同，但是留有汇款单。我想请问一下，我想取消租住，换别的房子，我需要承担违约的责任么？如果房东拒绝把钱退还，或者要求我们多支付一个月，两个月，我们应该怎么做？谢谢
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 张俊东律师
- 103076积分
回复时间： 2015-05-24 16:21
协商解决，没有合同不需要多支付。
追问：
谢谢张律师。两个问题。问题一：假设协商不好，房东不愿意退还11个月房租。从法律的角度我是有权利在退租之后得到未租完月份的租金么？问题二：我在租住的过程中房东委托中介卖房导致时常有人来看房，算是侵害了我的权益么？有没有明文规定的权益？我在没有签订合同的情况下这些权益是否还在？
回答：
你是否承租，不影响他人是否转让。所以，这个只能是你们协商处理。法律规定了承租人具有优先购买的权利，如果您不想购买，房主可以卖给他人。如果协商不成，你可以到法院诉讼要求解除租赁关系，房主对给你余下的房租。
追问：
明白了，谢谢张律师
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2015-05-24 17:02
协商解决
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-05-24 17:12
你好，协商处理。
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