我们在今年5月26号的时候和房东签了为期一年的租房合同，交了三个月租金和一个月押金

我们在今年5月26号的时候和房东签了为期一年的租房合同，交了三个月租金和一个月押金。也没和我们说屋里有老鼠。合同上还特意让我们签了一条：“房东不负责此房的一切检修。” 我们住了一周，发现次卧和厨房的顶柜里有老鼠，而且数量不少，由于房间里的顶柜都放的房东的东西，我们就通知房东来处理。房东来了以后清理了次卧，并抓到两只老鼠，然后说厨房不清理了就走了。房东走后我们自己又在厨房抓了两只老鼠。但是，鼠患并没有解决，老鼠还是不断从外面爬进屋里，甚至把燃气排气管处的遮板咬碎了。老鼠天天在厨房的柜子里打架。我现在已经严重的精神衰弱，晚上根本不敢关灯睡觉，稍微有一点动静就被惊醒。所以5月23号的时候，我们给房东打电话商量退房子的事，说我们要在6月26号之前搬走，希望他退我们第三个月的租金及押金，被房东拒绝。后要求房东来把厨房的顶柜里的收拾一下，房东又说他嫌麻烦不愿意来，让我们自己养个猫！！
我们现在想咨询律师，我现在就是打算搬走，如何能要回我的房租和押金？