该问题已关闭

财产继承问题

广西－柳州 05-25 19:42 悬赏 0 发布者:mooski 给我留言回答:(1)

律师大人你好，我想咨询一个财产的问题
我爷爷有一套房子，有一个女儿和四个儿子，我爷爷去世二十多年，奶奶去世了十几年了，但是家里一直没有办理房子过户，我爷爷的女儿出嫁得早，在我奶奶还在的时候她得病去世了。她有个儿子，也就是我表哥，现在办理房子过户，房产局说除了我爷爷的四个儿子签字外，还要我表哥签字，现在我表哥也想要一份房子的财产，这个按法律上是合理的吗，我爷爷的四个儿子一直住着这个房子，而且建房子的时候都是我爷爷和四个儿子其实帮忙建的，现在我表哥回来说要来拿他过世妈妈的一份财产。可以帮我解答一下吗，我表哥有权拿这份房子的一份财产吗，谢谢了

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广西-柳州]
莫高经律师
136248积分

回复时间： 2015-05-25 21:15

你表哥可以代位继承他母亲继承你爷爷奶奶的遗产中其母亲应得的份额。

追问：

那如果是这样，代继承的份额是多少，五分之一吗？

回答：

对。。。。

追问：

谢谢，再问一个，如果私下协商，给他钱，如果他也同意，是否可以让他放弃这部分的遗产权，以后如果把房子卖了，是否就没有他的那一份了

回答：

他自愿放弃继承权就可以。

追问：

如果他自愿放弃，私下签个书面协议是否具有法律效益，或者还是要办什么程序吗？

回答：

需要出具书面放弃继承权的声明给你就具有法律效力了，当然愿意就此做公证更好。

追问：

好的，明白，谢谢莫律师

回答：

不客气。祝你顺利！

追问：

律师大人，现在又有个情况，我爷爷是93年去世的，我爷爷的女儿（表哥的妈妈）是92年去世的，我奶奶是03年去世的。那时候房产证上面的面积是40平米。97年柳州大水后规划局来查过房子，发现违章超建多了210平米，要罚款2万5好像，然后申请一直没办下来，直到我奶奶03年去世后，04年我爸爸才又去办理违章超建的手续，罚款2W5，我们负担不起，一开始是以我爷爷的名字办的，但是我爸爸是残疾人，应该可以减免一点，规划局就说那就以我爸爸的名义去申请这个违章超建的手续，最后办下来只罚了5000元，房产证上的面积变为260平米，但是名字还是我爷爷的。这些超建的面积，几乎都是我爷爷的几个儿子自己花钱建的（因为爸四个兄弟一直都住着这房子，后面因为子女多了就自己花钱超建了一部分）我爷爷早就不在了。但是现在我表哥现在要求要后面210平米的也要继承一份。我爸爸几兄弟现在觉得这部分的面积不应该也分给我表哥，我表哥应该只能拿到之前40平米的那一份来分。莫律师，可以帮我分析一下吗，谢谢您了

回答：

超建部分中你爷爷的份额，你表哥也有份代位继承。但是，需要把超建部分的其他家庭人员的房产份额分离出来后，其余超建部分才是你爷爷的遗产。

追问：

这个需要怎么划分超建部分我爷爷的份额有多少，其他成员的有多少呢，需要怎么办理呢

回答：

这个需要你们提供超建面积等情况计算的，你自己是可以算出来的。

追问：

算出来是我们自己算出来，但是表哥不承认怎么办，要怎么去合法的去证明这事

回答：

不同意见，可以通过委托评估机构评估后分割。

追问：

评估机构有哪些