民间宗祠的产权如何确认，谁拥有分配权？

我国目前因城市改造，经常碰到民间宗祠被拆迁的问题，物权法第七十二条只对目前房产公摊有解释，对于不是公摊的宗祠房产，是个空白，目前法院对民间宗祠房产产权的确认理解各不相同，审判结果各不相同，如外族人购买本族宗厝内的房产，购房时，宗祠是无法购买的，因宗祠是族人共用的，无法分割，但有些法院按物权法第七十二判定外族购房者享有分配权，有些法院依照继承法，外族人没有享有分配权，造成民间很多纠分，社会不安定因素，请最高法院作出详细解释。