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合同纠纷，急、急
北京 05-25 15:44 悬赏 0 发布者:康一先生 给我留言 回答:(8) 我公司租赁北京一个人的厂房，租赁期限到今年8月，租金已经全付。也投入了生产设备（设备有一部分是租赁的出租人的，进行了技术改进），进行了装修。现在通过打听，了解到该厂房用地可能没有交纳土地出让金。现在联系出租方，电话一直没人接听。无法联系。我方想登报，但又不知道登报和出租方说什么。怎么样才能维护我方权益，是向法院起诉吗？起诉什么？装修等费用、租金、技术改进对方能赔偿吗？（我们签的合同对这些费用没有约定谁承担）给点意见。可行的，我方将聘请为律师操作。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-25 16:14
如果确认该厂房为违法建筑，可以直接起诉解除租赁合同，并要求对方赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-25 16:29
主要还是要看你们与对方所签订合同中的约定。另外，你们的合同马上就要到期了，如果在这之前，你们没有因为出租方没有缴纳土地出让金而受到影响的话，起诉出租房要求其承担责任比较困难。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-25 19:08
以合同约定为准，可要求赔偿损失
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-05-25 20:08
你好!
你的损失由出租方来承担!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
你的损失由出租方来承担!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-25 21:10
关键是找到出租方。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-05-25 23:26
可要求赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-26 06:49
根据厂房的所有权，土地使用权的情况具体确定，如果出租方没有出租权，可以获得赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-26 11:26
以合同约定为准，可要求赔偿损失
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