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五证不全，能否退首付
陕西－西安 05-27 10:02 悬赏 0 发布者:Applel…… 给我留言 回答:(3) 我于2013年购买一套商品房，支付首付款22万，并购买车位13万。但该开发商至今没有拿到五证，我们只签订了购房协议，没签正式购房合同。我现在不想买了，要求退款，但开发商不给退，一直在拖延。我想请问我是否可以要求退还首付款及车位费（五证不齐）？如果开发商拖延到五证齐全了，我不签正式合同的前提下，能否退款？是否需要支付违约金？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-05-27 11:09
你好，每一预售证的房屋禁止销售，协商不成可以起诉要求确认合同无效，退还购房款及利息。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-05-27 12:02
如果开发商没有预售许可证的，你可以主张购房协议无效，要求退房退款。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-05-27 15:06
可以要求退房赔偿损失
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