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我是个租房问题。问题是这样的:本人于2014.8.8租了一房
北京 05-27 21:58 悬赏 0 发布者:老孙头a 给我留言 回答:(1) 我是个租房问题。问题是这样的:本人于2014.8.8租了一房。合同约定月租金4500,租期一年,付款方式为半年付。
14.11月份,房主打电话说房子要卖,一是需要我配合,因为有人看房。二是,他们愿承担违约责任。
2.8,到打房租的时候,因为期间看房子的人特别多。我就房主打电话说,这个房子看的人比较多,估计在5月份之前肯定能卖出去。我就先给你打3个月的房租。房东表示同意。
4月份,房东告知房子已经卖出,说由于手续问题。5月底前搬离就不影响他卖房。
5.8,我给房主打电话。说给他房租,他表示说因为有押金和违约金,到搬离的时候一块算。于是没付房租。
5.24号,我搬离后结算房租。房主不愿意按100%赔偿违约金。因为我没有按合同在2.8号付给他半年的房租。合同有规定,不按规定支付房租达十日,需支付月租金100%的房租。如房子提前收回,应提前30日通知租户,并支付100%违约金。(合同大致意思)
这事,让我很意外,原来这是个套。就违约金的问题。对方只愿支付1500,他认为反正钱在他手里,不要就找律师。我主张他最低应给我2600。他不同意。
此事让我特别气愤。我想通过法律手段来维护我的利益。更多的是为出口气。现在想全额获得违约金。至于房租没按合同约定,我认为我们是商量通过的。当时没有异议。最多我赔偿他3个月房租,3个月的央行存款利息。
我的主张是否得到法律的支持。
如果需合同复印件或照片,请联系我。合同约定在房屋所在地法院解决。房租在海淀。
14.11月份,房主打电话说房子要卖,一是需要我配合,因为有人看房。二是,他们愿承担违约责任。
2.8,到打房租的时候,因为期间看房子的人特别多。我就房主打电话说,这个房子看的人比较多,估计在5月份之前肯定能卖出去。我就先给你打3个月的房租。房东表示同意。
4月份,房东告知房子已经卖出,说由于手续问题。5月底前搬离就不影响他卖房。
5.8,我给房主打电话。说给他房租,他表示说因为有押金和违约金,到搬离的时候一块算。于是没付房租。
5.24号,我搬离后结算房租。房主不愿意按100%赔偿违约金。因为我没有按合同在2.8号付给他半年的房租。合同有规定,不按规定支付房租达十日,需支付月租金100%的房租。如房子提前收回,应提前30日通知租户,并支付100%违约金。(合同大致意思)
这事,让我很意外,原来这是个套。就违约金的问题。对方只愿支付1500,他认为反正钱在他手里,不要就找律师。我主张他最低应给我2600。他不同意。
此事让我特别气愤。我想通过法律手段来维护我的利益。更多的是为出口气。现在想全额获得违约金。至于房租没按合同约定,我认为我们是商量通过的。当时没有异议。最多我赔偿他3个月房租,3个月的央行存款利息。
我的主张是否得到法律的支持。
如果需合同复印件或照片,请联系我。合同约定在房屋所在地法院解决。房租在海淀。
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