父母离婚分财产给儿子的问题

父母离婚前共同修了一栋楼房，是他们的共同财产，房产证现在写的是母亲的名字.离婚时，写了一张离婚协议书，上面是这么写的，双方离婚后整栋房子全部留个儿子所有，父母双方都有权力回来居住，如果双方再婚后不能带双方的配偶回来居住，当时双方都同意了也盖了手印.可是儿子现已有28岁已经结婚有两个孩子，要求去办房产证，父亲同意，而母亲却不同意了，那当时写的这份协议还有用吗，儿子能办得到房产证吗，还是说要他们双方都同意才能办到，还有就是，在法律条例里，有没有不让带双方再婚后的配偶回来居住的条例呢。