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居间协议咨询
03-08 11:31 悬赏 5 发布者:keke40…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
和上家通过中介签订了1份居间协议，但上家房产证还未拿到，且协议至今已达4个月，此协议有效吗？
如果有效，协议上说，上家拿到房产证后7日内通过中介签订买卖合同，如果双方不买卖，也需支付中介违约金3万，请问现在拿到房产证了，已超过1个月了，但上家不想卖了，下家也同意不买，双方同意，此协议可撤销吗，是否需要支付违约金呢？
如果有效，协议上说，上家拿到房产证后7日内通过中介签订买卖合同，如果双方不买卖，也需支付中介违约金3万，请问现在拿到房产证了，已超过1个月了，但上家不想卖了，下家也同意不买，双方同意，此协议可撤销吗，是否需要支付违约金呢？
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其它答案
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-03-08 12:25
双方愿意解除合同的话，直接解除就可以，不需要支付给中介费用。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-03-08 13:02
协议有效.
协议可以解除,双方协商一致可以互不承担违约责任.中介无权主张违约金或者中介费,可以适当要求金额较少的劳务费.
协议可以解除,双方协商一致可以互不承担违约责任.中介无权主张违约金或者中介费,可以适当要求金额较少的劳务费.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-08 13:36
你好，一，协议有效。二，买卖双方一致解除即可，不需支付中介违约金，中介只能收取一定的实际为促成交易支出费用。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-03-08 15:51
有效。
可撤销。
不需要支付违约金。
可撤销。
不需要支付违约金。
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